Consultoria imobiliária • João Pessoa/PB
Mais do que apresentar opções, eu direciono escolhas.
Uma curadoria de imóveis para quem quer morar bem, construir patrimônio ou encontrar oportunidades de investimento em João Pessoa.
6+anos no mercado imobiliário
18+anos em investimentos e finanças
Atendimento consultivo
O imóvel precisa fazer sentido para o seu objetivo.
Meu trabalho é entender o que você busca e apresentar opções coerentes com seu momento, orçamento e estratégia.
✓Imóveis de médio e alto padrão em João Pessoa.
✓Curadoria para moradia e investimentos imobiliários.
✓Atendimento transparente e focado no cliente.
Seleção de imóveis
Encontre a oportunidade que combina com você.
MORADIA OU INVESTIMENTOFlor de Jasmim
INTERMARES
Uma opção versátil para quem busca morar ou investir.
Flats2 quartosEntrega ~18 meses
Flats a partir de R$ 220 mil
2 quartos a partir de R$ 435 mil
Tenho interesseVer detalhes do empreendimento →2 quartos a partir de R$ 435 mil
MORADIA • ALTO PADRÃOPanorama
ALTIPLANO
Projeto de alto padrão com plantas a partir de 150 m².
150 m²+Entrega jun/2030
A partir de R$ 2.100.000
Tenho interesseVer detalhes do empreendimento →
MORADIAEssenza
JARDIM OCEANIA
Residencial para quem busca moradia no Jardim Oceania.
56,48 m²+2 quartos1 suíteEntrega out/2028
A partir de R$ 549.990
Tenho interesseVer detalhes do empreendimento →
INVESTIMENTO • PRONTOHit Cabo Branco
CABO BRANCO • 80 M DA ORLA
Imóvel 100% mobiliado, pronto e já rentabilizando.
100% mobiliadoProntoJá rentabilizando
A partir de R$ 479.900
Tenho interesseVer detalhes do empreendimento →Portfólio ampliado
Mais empreendimentos para você comparar.
Investimento
Jobim by Coppa
Cabo Branco
A partir de R$ 280 mil
Entrega em dezembro/2026
Meu atendimento
Como funciona meu atendimento
01
Como funciona meu atendimento
Sem pressão.
Sem empurrar imóvel.
Foco total no que VOCÊ precisa.
02
Antes de falar de imóvel, eu te escuto.
Quero entender:
• Seu momento
• Seu objetivo (morar ou investir)
• O que você realmente busca
Cada cliente é único.
03
Com base no que você me fala, eu filtro tudo.
Você não perde tempo com mil opções.
Eu te mostro só o que faz sentido.
04
Aqui não é só mostrar imóvel.
Eu te explico:
• Por que ele é ideal pra você
• Potencial de valorização
• Rentabilidade (se for investimento)
Decisão com clareza.
05
Sem pressão.
Eu te ajudo a ter segurança pra decidir.
Se fizer sentido, te ajudo a garantir a melhor oportunidade.
Projeto Investidor • Dados de mercado
João Pessoa: mercado imobiliário e turismo em expansão
Uma leitura objetiva dos principais indicadores disponíveis até 2026 e dos fatores que podem influenciar o cenário de 2027. Projeções são cenários, não garantia de rentabilidade.
Mercado imobiliário
Valorização residencial
+9,82%2023
+15,54%2024
+15,15%2025
+9,15%12 meses até maio/2026
Pelo Índice FipeZAP, João Pessoa acumulou aproximadamente 46,1% de valorização nominal entre o fim de 2022 e o fim de 2025, considerando a composição das taxas anuais divulgadas para 2023–2025.
Em maio de 2026, o preço médio residencial monitorado era de R$ 8.199/m². Cabo Branco aparecia em R$ 12.622/m², Jardim Oceania em R$ 10.569/m² e Altiplano Cabo Branco em R$ 10.500/m².
Turismo e hospedagem
Mais fluxo, mais demanda por hospedagem
+12,4%passageiros no aeroporto • jan–set/2024 vs. 2023
+17,6%passageiros • jan–nov/2025 vs. 2024
88,43%ocupação hoteleira média em janeiro/2025
Em 2025, até novembro, o Aeroporto Castro Pinto movimentou 1.707.851 passageiros, 225.028 a mais que no mesmo período de 2024, segundo dados divulgados pela Prefeitura com base na Aena.
No feriado de Páscoa/Tiradentes de 2025, João Pessoa registrou 95% de ocupação hoteleira média, segundo a PBTur.
Cenário 2027
Quais fatores podem sustentar a demanda?
Não há uma taxa oficial única que determine a valorização dos imóveis em 2027. O cenário deve ser acompanhado pelos juros, crédito, renda, oferta de novos empreendimentos e demanda efetiva. Em João Pessoa, há também um conjunto relevante de investimentos turísticos e de infraestrutura já anunciados.
AeroportoNova ponte de embarque prevista para começar a operar em 2027.
Polo Turístico Cabo BrancoComplexo planejado com 14 mil leitos e mais de R$ 2,7 bilhões em investimentos informados pelo Governo da Paraíba.
Viva Cor / WAM ExperienceProjeto anunciado com R$ 500 milhões de investimentos e estimativa de 3 mil vagas diretas e indiretas.
Vila GaléNovo hotel no Centro Histórico, com investimento inicial estimado em R$ 80 milhões e mais de 80 apartamentos.
O que isso significa para o investidor?
Os dados mostram uma combinação de valorização imobiliária recente, aumento do fluxo turístico e novos investimentos em hospitalidade e infraestrutura. Para 2027, isso pode favorecer produtos bem localizados e com demanda comprovada — mas cada imóvel deve ser analisado individualmente por preço de entrada, liquidez, custos, renda potencial e prazo.
- 📍 Localização e demanda
- 📊 Perfil do produto
- 💰 Capital e fluxo de pagamento
- 📈 Potencial de renda e valorização
- 🎯 Adequação ao objetivo do investidor
Fontes dos dados: Índice FipeZAP/Fipe — dezembro de 2025; Índice FipeZAP/Fipe — maio de 2026; CRECI-PB — Índice CRECI 360º, 1º trimestre de 2026; Prefeitura de João Pessoa/Setur — turismo e aeroporto, 2025; Prefeitura de João Pessoa/Setur — aeroporto, 2024; CINEP/Governo da Paraíba — Polo Turístico Cabo Branco, 2026; CINEP/Governo da Paraíba — Viva Cor/WAM, 2026; CINEP/Governo da Paraíba — Vila Galé, 2026.
Quero falar sobre investimento
Consultoria, não catálogo
Você não precisa conhecer João Pessoa para tomar uma boa decisão.
Eu começo pelo seu objetivo, cruzo orçamento, localização, produto e momento de compra e só então apresento as alternativas que fazem sentido.
01Entendo seu objetivo
02Filtro o mercado
03Direciono a escolha
Prova social
Relacionamentos que permanecem depois da negociação.
Registros reais de atendimentos, clientes, vendas e relacionamento com o mercado imobiliário. O objetivo é mostrar como o trabalho acontece na prática.
“
“Você foi uma pessoa disponível... maior atenção... explicava com particularidade... com atenção, respeito e seriedade.”
Trecho de depoimento enviado por cliente e publicado originalmente nos materiais apresentados.Vídeos de vendas e atendimentoVer mais no Instagram →
Registro de atendimento #1Conteúdo real de vendas e relacionamento.
Registro de atendimento #2Conteúdo real de vendas e relacionamento.
Registro de atendimento #3Conteúdo real de vendas e relacionamento.
Registro de atendimento #4Conteúdo real de vendas e relacionamento.
Registro de atendimento #5Conteúdo real de vendas e relacionamento.
Registro de atendimento #6Conteúdo real de vendas e relacionamento.
Registro de atendimento #7Conteúdo real de vendas e relacionamento.
Quer entender como eu trabalho antes de falar sobre imóvel?Conheça meu posicionamento e, se fizer sentido, me conte seu objetivo.
Começar minha análiseAtendimento personalizado
Me conte o que você procura. Eu filtro o caminho.
Leva menos de 1 minuto. Suas respostas montam uma mensagem contextualizada para o WhatsApp, para que você não precise começar a conversa do zero.
✓Menos imóveis aleatórios.
✓Mais aderência ao seu orçamento.
✓Atendimento direcionado.
Análise gratuita
Não sabe qual bairro ou empreendimento combina com seu perfil?
Eu analiso objetivo, capital, prazo e preferência de localização e direciono a busca para o que realmente merece sua atenção.
Ferramenta para investidores
Perspectiva de parcela
Uma simulação inicial para ajudar você a visualizar uma faixa de parcela a partir do valor do imóvel, entrada e prazo.
A simulação não é exata. O valor real depende dos dados pessoais de cada pessoa, instituição financeira, condições de crédito, sistema de amortização, seguros, taxas e demais custos. Serve apenas como referência média.
Perspectiva de parcelaR$ 4.034,99Estimativa mensal com base no valor financiado e no prazo informado.Quero analisar uma oportunidade
Vamos encontrar o imóvel certo para o seu objetivo?
Me conte se você procura moradia, investimento ou uma oportunidade que possa atender aos dois.
Chamar no WhatsApp Enviar e-mail